Les entreprises qui ont une activité de maîtrise d'oeuvre, de promotion immobilière ou de construction de maisons individuelles, sont obligées dans certaines conditions, de fournir au particulier qui fait construire ou achète un logement, des garanties lui assurant l'achèvement et la livraison de son bien immobilier.
Ces garanties sont délivrées par les banques, les sociétés financières ou encore par les sociétés d'assurance caution.
Elles s'engagent à satisfaire l'obligation envers le créancier si le débiteur principal (le professionnel du bâtiment) n'y satisfait pas lui même.