BÂTIMÉTIERS°n56Septembre 2019 Équipements techniques I 37 L’AVIS DU PROFESSIONNEL Virgile Papalia, responsable commercial de Someci. Someci appartient au groupe Jacques (dirigé par Olivier Jacques) et gère près de 1 200 clients sous contrat (public/privé). « Garantir au client la tranquillité d’esprit » « Les exigences réglementaires sont un aspect structurant dans nos activités et contribuent à faire vivre nos entreprises », explique Virgile Papalia, responsable commercial de Someci, entreprise de maintenance de 40 personnes implantée à Dardilly (Rhône). « Elles forment le socle de nos propositions commerciales, que nous venons ensuite optimiser avec des prestations de maintenance technique courante, selon les besoins du client. » Face aux obligations Entretien des conduits de rac- TOUS LES 3 ANS réglementaires, l’attitude du client varie. • « Les particuliers sont nombreux à ne pas respecter cordement (maison individuelle la réglementation, parfois par méconnaissance. et conduits individuels en col- •Examen des conduits de fumée lectif), à effectuer lors du ramo- tubés ou chemisés (maison indi- Il faut la leur rappeler régulièrement. Dans nage des conduits de fumée viduelle et conduits individuels le tertiaire ou l’industrie, c’est différent, les clients (arrêté du 23 février 2009). en collectif, articles 31.1, 31.4 et connaissent leurs contraintes mais ont beaucoup 31.5 du RSDT). d’autres dossiers à gérer. Nous leur garantissons la tranquillité d’esprit et un accès rapide aux TOUS LES 2 ANS documents correspondant au cadre applicable AU MOINS TOUS LES 5 ANS à leur environnement. La maîtrise de ces questions •Contrôle de l’efficacité énergé- réglementaires devient alors un outil de tique et des émissions de pol- •Visite d’entretien des VMC aux- valorisation de nos offres. » Avec toutefois un luants des chaudières collectives quelles sont raccordés des appa- bémol, concernant l’arrivée constante de nouvelles dont la puissance nominale est reils à gaz en logement collectif, obligations. « Certains marchés publics imposent comprise entre 400 kW et comportant notamment une que l’entreprise de maintenance prenne à sa charge 20 MW. Le contrôle doit être vérification du dispositif de toute nouvelle obligation née pendant la durée du effectué par un organisme sécurité collective, dit « DSC » contrat. Cela représente un coût difficile à anticiper accrédité selon des modalités (arrêté du 25 avril 1985 modifié et à maîtriser. » Quand elle n’est pas à la charge spécifiées dans l’arrêté du le 30 mai 1989). de l’entreprise de maintenance, l’obligation 2 octobre 2009. Un rapport est •Inspection des systèmes de cli- nouvelle ne passe pas forcément très bien auprès établi, remis à l’exploitant et matisation et PAC réversibles du client qui peut avoir tendance à ne rien faire. annexé au livret de chaufferie dont la puissance frigorifique « Le non-respect de la réglementation par le client (articles R. 224-31 à R. 224-41 du nominale utile est supérieure à est un risque pour nous. Nous devons alors être Code de l’environnement). 12 kW en habitat individuel en mesure de prouver que nous avons correctement (articles R. 224-59-1 et suivants rempli notre devoir de conseil. » du Code de l’environnement et arrêté du 15 décembre 2016). Retrouvez-nous sur www.ffbatiment.fr