16 I GROS ŒUVRE / STRUCTURE BÂTIMÉTIERS n° 60 / Septembre 2020 Entente parfaite entre bâti ancien et esthétique contemporaine Réalisée en entreprise générale par Eiffage Construction Tertiaire, l’opération Laborde, livrée à Paris en octobre 2018, associait réhabilitation d’une caserne de style haussmannien et d’un bâtiment des années 1950, d’une part, et construction neuve, d’autre part, pour créer un îlot tertiaire harmonieux de prestige. Un enchaînement d’opérations complexes, menées avec succès grâce notamment à la numérisation du projet dans une innovante « salle cockpit 2.0 ». Ce qui méritait amplement l’attribution d’une « clé d’or » EGF.BTP 2019. Rénovation réussie pour l’ancienne oublier le prestigieux Cercle des armées tout caserne militaire de la Pépinière,proche. « Ce tissu urbain particulièrement dense située rue Laborde dans le 8 arron-enous a conduits à prendre un train de mesures dissement de Paris. Elle est deve-pour limiter les nuisances, en coordination nue la façade sur rue d’un nouveauavec les services de la voirie et les concession- complexe tertiaire de près de 20 000 m, o aù2naires, et pour établir un lien de confiance avec élu domicile le plus grand cabinet d’avocats deles “mitoyens”. Cet aspect est très important France, Gide. Cette métamorphose, imaginée parpour le succès de ce type d’opération », déclare l’architecte Philippe Chiambaretta (PCA Stream)Sébastien Voiron, le directeur du projet pour pour le maître d’ouvrage Batipart, a demandéEiffage Construction Tertiaire. C’est ainsi que vingt-cinq moisde chantier etu ine organsa-l’installation de chantier a été réalisée en portique tion minutieuse pour réaliser les opérationspar-dessus la rue Laborde, pour accueillir jusqu’à sur un site enclavé au milieu d’un ensemble300 salariés tout en limitant les emprises au sol. d’immeubles de bureaux et d’habitation, sansLes nuisances sonores ont été réduites par une adaptation des horaires d chanter et par l’ut-ie i lisation d’engins munis de pinces hydrauliques.séminaire et de réunion. Situé dans la cour, le Des brumisateurs et systèmes d’arrosage ontsecond bâtiment « Pépinière », construit dans permis de maîtriser la production de poussières,les années 1950 en béton armé, a fait l’objet de tandis qu’un système de surveillance vibro-travaux lourds : en plus de la création d’un acoustique a été mis en place pour alerter en casdeuxième sous-sol sous la cour, qui porte à 79 le de chocs trop bruyants sur les structures. nombre de places de parking, le bâtiment a été réduit en profondeur et étendu de 10 à 12 m au DE LA CONSERVATION niveau des ailes, avec la création de terrasses Sébastien Voiron, directeur du projet À LA CONSTRUCTION NEUVE en cascade. « Nous avons aussi repensé ses pour Eiffage Construction Tertiaire L’opération Laborde se caractérisait par lacirculations verticales », précise Sébastien Ce tissu urbain diversité des techniques constructives misesVoiron. Enfin, le projet comprend la construc- particulièrement en œuvre, liée aux trois bâtiments qui la com-tion neuve d’un troisième bâtiment baptisé dense nous a conduits à posent, tous de nature différente. L’ancienneNopa, sur sept niveaux, au milieu de la cour. prendre un train de caserne sur rue, dont la construction remonteCelui-ci prend appui sur le bâtiment Pépinière à 1863, a été conservée et rénovée conformé-et constitue l’épicentre dusite. Les façades de mesures pour limiter les ment aux exigences de l’architecte des bâti-l’ensemble Pépinière-Nopa ont été habillées d’un nuisances et pour établir ments de France. La façade en pierre et lesmur-rideau en châssis acier et verre signé un lien de confiance avec menuiseries en bois ont été restaurées selon lesGoyer, une filiale du groupe Eiffage, qui donne les “mitoyens”. règles de l’art. Charpente et couverture ont étéaux deux bâtiments les plus récents les perfor- refaites à neuf. À l’intérieur, les planchers et lesmances énergétiques visées (label BBC- voûtes ont été conservés, offrant une hauteurEffinergie Rénovation) et leur esthétique sous plafond désormais propice aux salles de contemporaine. Retrouvez-nous sur www.ffbatiment.fr