BÂTIMÉTIERS n°55 réalisé en partenariat avec 55 Juin 2019 Surélévation en ossature bois à Brest Loin de dénaturer un immeuble, une surélévation peut au contraire le requalifier sur le plan architectural, comme le montre ce projet livré en 2017 à Brest (Finistère). Un véritable cas d’école : souhaitant augmenter la surface de leur logement, sans terrain disponible de plain-pied, les propriétaires d’un studio, situé au dernier étage de ce petit immeuble collectif, ont obtenu de la copropriété la possibilité de réaliser une surélévation communiquant avec leur logement. Le choix de l’architecte s’est arrêté sur une ossature bois, en raison de la rapidité de mise en œuvre, de la légèreté du matériau et des possibilités architecturales offertes. Pour réaliser cette « maison sur le toit », la charpente et les pignons du toit double pente du bâtiment existant ont été rasés, un platelage a été posé sur les appuis de l’ancienne charpente, puis une membrane d’étanchéité a été mise en place sur toute la surface de la toiture. Une ceinture périphérique en maçonnerie a été réalisée pour reprendre les efforts horizontaux de la nouvelle structure. Prise en charge par Breizh Wood, une entreprise de construction sur les possibilités esthétiques offertes par communiquée au reste de la maison. » bois implantée dans le même département l’ossature bois. Complétées par une terrasse Les autres murs de la surélévation bénéficient à Plabennec, la réalisation de l’ossature bois de 54 m, les façades sont pour partie en2 d’une isolation très performante, avec n’a pas été simple : « Nous aurions pu tout aluminium naturel ondulé et en bardage bois des parois perspirantes comprenant 30 cm fabriquer en atelier, mais la configuration badigeonné au noir de falun, sans oublier de laine de bois, complétée par de la ouate des lieux et la présence de câbles électriques une partie jardin d’hiver réalisée en aluminium de cellulose. En définitive, le maître d’ouvrage nous ont empêchés de monter les éléments joint debout et polycarbonate, le tout étant a pu mener à bien son projet d’agrandissement, finis au sommet de l’immeuble, raconte Renaud coiffé par une toiture en aluminium. « Le jardin et l’ensemble de la copropriété bénéficie Fermentel, le dirigeant de l’entreprise. d’hiver, orienté à l’ouest, fait toute l’originalité d’une toiture avec une nouvelle étanchéité Nous avons donc construit le plancher de la surélévation, ajoute le constructeur et une isolation plus performante. en lamellé-collé, après avoir hissé les lames bois. Il s’agit d’un espace non chauffé Enfin, la présence de l’échafaudage a été à la grue, puis fabriqué les éléments d’ossature qui communique par un galandage avec mise à profit pour effectuer un ravalement bois sur le site, entouré d’un garde-corps pour le reste de la maison. Dès que le soleil envoie complet de l’immeuble et lui donner une travailler en sécurité. » L’entrepreneur insiste de l’énergie, la chaleur de cet espace peut être nouvelle jeunesse. en savoir plus Sécurité incendie : • UMGO-FFB (Union de la maçonnerie et du gros œuvre), tél. : 01 40 69 51 59, un texte réglementaire en préparation www.umgo.ffbatiment.fr • UMB-FFB (Union des métiers du bois), pour les surélévations des bâtiments de logementstél. : 01 40 69 57 40, www.umb.ffbatimen.tfr • FFB Métallerie (Union des métalliers), En matière de sécurité incendie en cas de surélévation, la réglementation en vigueur dépend de l’usage du tél. : 01 40 55 13 00, www.metal-pro.org bâtiment. La situation est claire pour ce qui concerne les ERP et bâtiments de bureaux : en cas de surélévation, • Association de fabricants de panneaux, l’ensemble constitué du bâtiment existant et de la surélévation doit être mis en conformité avec profils et systèmes, tél. : 01 40 69 58 90, la réglementation incendie. Pour ce qui est des bâtiments de logements, seule une circulaire, d’application www.enveloppe-metallique.fr non obligatoire, recommande en cas de surélévation « de ne pas aggraver la situation de l’immeuble au regard du risque incendie ». Pour remplir ce vide, les pouvoirs publics préparent un texte réglementaire qui définira des dispositions minimales à respecter pour la prévention du risque incendie, aussi bien pour la surélévation que pour le bâtiment de logements existant. La publication de ce texte est attendue pour 2020. Retrouvez-nous sur www.ffbatiment.fr RD ©